/arc-anglerfish-arc2-prod-abccolor.s3.amazonaws.com/public/BSVAGHDTSVDOBLB2ZNWOBRNZZA.jpg)
Cargando...
Por primera vez en Paraguay se tiene un estudio con datos reales del negocio inmobiliario y fue presentado ayer ante empresarios y ejecutivos relacionados al rubro.
Ricardo Ávalos, de Canopy SA, mostró lo que será de ahora en adelante el reporte anual inmobiliario y mostró que en 2013 la Municipalidad de Asunción aprobó la construcción de 588.764 m2, y a julio de este año llegó a 272.942 m2, con una proyección para el año de 410.000 m2.
Se espera que de este total proyectado, 113.500 m2 sean destinados al retail (shoppings center), 152.800 m2 a residencias multifamiliares (edificios en altura), 99.500 m2 para residencias unifamiliares (casas y dúplex), 38.100 m2 para oficinas corporativas y 6.100 m2 para comercios.
La cifra elevada del año pasado en m2 para retail, que alcanzó los 273.000 m2, fue por el efecto del complejo Blue Tower, que tiene 213.000 m2 aprobados en diciembre de 2013, comentó Ávalos.
Las preferidas
Las zonas donde más m2 se aprobaron en 2013 fueron en los barrios Carmelitas, Manorã, Mburucuyá, Ykua Satî, Villa Morra, Itay y Madame Lynch, que llegaron a 359.117 m2. Este año, hasta julio, se aprobaron más m2 en los barrios Mburicaó, Mariscal Estigarribia, Recoleta y Caballero.
En cuanto al mercado residencial, el informe de Canopy detectó 148 edificios concluidos, con 2.799 departamentos, mientras que en construcción están 69 edificios con 1.542 departamentos, y en desarrollo están otros 18 edificios con 625 departamentos.
Precios
Los precios promedios fueron rankeados por zonas, y en primer lugar quedó la avenida Santa Teresa, donde los precios por m2 de los terrenos están en US$ 1.860. Le siguen Trinidad, con US$ 1.562 por m2; Carmelitas, a US$ 1.277 por m2; y Recoleta, a US$ 1.317 el m2.
En cuanto a los alrededores de Asunción, se tiene que en Lambaré se comercializan los terrenos sin edificar a US$ 1.031 el m2 y en San Lorenzo, a US$ 907 el m2.
En la noche también expusieron los logros hasta el momento de la Capadei, el contexto económico local, el contexto latinoamericano inmobiliario y el panorama para los próximos años.