Existe gran expectativa en la inversión privada desde el exterior

Basados en las estadísticas de inversiones de la Ley N° 60/90, de Incentivo a las Inversiones, la Red de Inversiones y Exportaciones (Rediex) sostiene que, en los cinco años de los gobiernos de Franco y Lugo, la inversión privada fue de más de US$ 1.827 millones en distintos sectores, de los cuales más de la mitad fueron de Inversión Extranjera Directa (IED).

Ángel Aguilera, director de Atracción de Inversiones y Ambiente de Negocios de Rediex, explica que el país cuenta con tres fuentes de estadística para ver la cantidad de inversión extranjera en el país: la del Banco Central del Paraguay, la de la Ley 60/90 y la Maquila. Advierte que, en los últimos cinco años, todas estas muestran un aumento en sus cifras, pese a que Paraguay apenas trabajó en una atracción de inversiones pasiva. Es decir, esperó a que quienes quieran venir al país a invertir, lo hagan. Aun así, las cifras de IED fueron de US$ 927.764.044.

Pese a no tener una sola estadística, Aguilera afirmó que los sectores que registraron mayor inversión fueron el agroindustrial y la maquila, los textiles, plásticos y autopartes.

Según el ministro de Industria y Comercio saliente, Diego Zavala, las ventajas comparativas que ofrece el país fueron las decisivas para que lleguen las inversiones. “Brasil se volvió caro para producir, Argentina también y hay otros factores que tienen que ver con la estabilidad política. Paraguay hace tiempo tiene estabilidad macroeconómica”, refirió anteriormente.

Paraguay pudo sortear relativamente bien la crisis económica de los años 2008-2009, lo que permitió que el 2010 sea un muy buen año para la IED. “Ese año tuvimos un crecimiento récord del PIB que permitió al país posicionarse a nivel mundial como una de las economías más sólidas de los países emergentes, lo que hizo que el año 2011 fuera un año de muchas visitas de inversionistas extranjeros buscando información sobre Paraguay, y el 2012 fue un año de concreción de varias inversiones extranjeras”, manifestó.

Asimismo, el responsable de Atracción de Inversiones y Ambiente de Negocios de Rediex dijo que no afectaron mucho los cambios políticos registrados el año pasado, tras el juicio político al presidente Fernando Lugo. “Con el cambio político y la rápida normalización de las actividades económicas, varias otras inversiones siguieron con sus planes de radicarse en el país”, indicó.

Además resaltó que si no se toma alguna medida para promover la venida de IED al país, Paraguay seguirá rezagándose respecto a los países del continente, ya que todos ellos están estimulando activamente la atracción de inversiones.

“El 1,7% respecto al PIB de inversión extranjera directa es insuficiente para las necesidades de mejora de competitividad, modernización tecnológica y productiva y aumentar las exportaciones que el país necesita. En consecuencia, es conveniente y recomendable emprender una política proactiva, selectiva y focalizada de atracción de inversiones e insertada dentro de la estrategia económica nacional”, observó.

Un estudio realizado recientemente por la Universidad de Oxford ha demostrado que un dólar gastado en la promoción de inversiones aumenta la afluencia de IED en 189 dólares, y cada 78 dólares gastados en la promoción de inversiones dan lugar a la creación de un puesto de trabajo por parte de un inversor extranjero.

Boom de construcciones para viviendas y oficinas debe seguir

Un sector que desde 2009 empezó a generar mucho interés y a partir de 2010 se dio el boom es el de los desarrollos inmobiliarios. Los fondos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), que habilitaron los créditos para compra y construcción de viviendas, dieron un empuje importante a la edificación.

Esta situación se frenó un poco en 2011, cuando la AFD se quedó sin fondos. Igualmente los bancos privados cubrieron la demanda de créditos con capital propio y una tasa más alta. El año 2012 volvió a mejorar para el sector, y evolucionó de dúplex a barrios cerrados.

Es una realidad que Paraguay sufre un retraso habitacional en todos los segmentos: niveles bajos, medios y altos. Desde hace unos años el sector privado desarrolla proyectos edilicios para satisfacer la demanda de los sectores medio y alto; el desarrollo del segmento bajo es visto como una responsabilidad del Estado, con financiamientos y otros mecanismos.

Los precios de los departamentos de lujo ascienden en la actualidad a más de US$ 2.000 el m2, e incluso se lanzaron recientemente dos edificios más, que cuentan con pisos que alcanzan los US$ 2 millones.

Algunos de los millonarios proyectos presentados en estos últimos años son: El Palacio de los Patos I y II, Torres Mirador, Murano, The One, The Tower, Torres de Altea, Quantum, Miami, Moravia y Balkonia. También los condominios como Blue Lagoon, en Pedro Juan Caballero, y Aqua Village, en San Bernardino, entre otros, salieron a la venta para cubrir la demanda del segmento de alto poder adquisitivo.

Movimiento corporativo

En estos años, la avenida Aviadores del Chaco se consolidó como el eje corporativo de la capital del país, albergando a numerosas empresas tanto locales como internacionales. Sin dudas, los proyectos más importantes en la zona son el World Trade Center Asunción, un futuro complejo empresarial cuyas cuatro torres de 20 pisos y 5 subsuelos cada una están en plena construcción.

En este proyecto se invertirán 70 millones de dólares. La palada inicial se dio en noviembre de 2011, y su inauguración está prevista para agosto de 2015.

Más recientemente, y aún en proyectos, fue lanzado el complejo Blue Tower, que según estimaciones de su propietario, el guatemalteco Mario López Estrada, requerirá una inversión inicial de 130 millones de dólares, con lo que se posicionará como la mayor inversión privada realizada en Asunción.

El complejo tendrá un área total de construcción de 220.000 m2, divididos en edificios corporativos, un shopping mall de tres niveles con un área construida de 50.000 m2, donde habrá 150 tiendas; área gastronómica y de entretenimiento y áreas verdes.

El desafío del nuevo gobierno es garantizar la continuidad de esta bonanza en las inversiones inmobiliarias y evitar entorpecer las inversiones en ese campo.

Aduanas: los viejos vicios de la corrupción

Los gobiernos de Fernando Lugo y Federico Franco no pudieron acabar con los viejos vicios de corrupción instalados hace años en la Dirección Nacional de Aduanas (DNA). Es más, en muchos casos, los funcionarios propuestos por el exmandatario también se sumaron a los escándalos por irregularidades.

En 5 años, la entidad cambió seis directores. No existe una política de recaudación que apunte a mantener un nivel ascendente de los ingresos, y gran parte de lo que pueda obtener el Estado con su mayor ente recaudador depende de elementos ajenos a una política local. Si bien el 2013 cierra los siete meses (enero-julio) con una mayor recaudación en comparación al mismo periodo de 2012, el nivel de ingresos no es ascendente mes a mes.

No se tuvo en Aduanas, en los últimos cinco años, una modernización de sus sistemas para evitar la subvaloración o la evasión, dos de las modalidades más antiguas utilizadas y que siguen vigentes para evitar el pago correspondiente de los impuestos.

La problemática del contrabando tampoco se pudo resolver con el gobierno que se va. Los últimos esfuerzos realizados por las actuales autoridades aduaneras no fueron suficientes para eliminar toda una estructura instalada para el ingreso de mercadería ilegal.

¿Continuará el nuevo gobierno vendiendo los chalecos “aduana” a los amigos para enriquecerse rápidamente?

Un dólar gastado en promoción de inversiones aumenta la afluencia de IED en 189 dólares, y cada 78 dólares gastados en promoción de inversiones permiten crear un puesto de trabajo del inversor extranjero.