Inversiones inmobiliarias miran de nuevo a Lambaré

“Highland” es un desarrollo inmobiliario de 21 residencias con diseño Toscano, que Canopy SA implantará en un lote de 8.534 m², en Lambaré, en la zona de Yacht & Golf Club. La primera etapa consiste en 10 casas de 350 m².

Estiman que en un año y medio estarán listas las 21 casas diseñadas por Andrea Franco, con un estilo similar al de la imagen. Esta es una casa modelo que se puede visitar.
Estiman que en un año y medio estarán listas las 21 casas diseñadas por Andrea Franco, con un estilo similar al de la imagen. Esta es una casa modelo que se puede visitar.Archivo, ABC Color

El director de Canopy SA, Ricardo Ávalos, contó que en este desarrollo inmobiliario de 21 casas, 10 de ellas tendrán 350 m² en promedio, en terrenos que van desde 280 m² a 550 m². El precio de estas residencias oscilará entre US$ 315.000 y US$ 340.000.

Detalló que sobre la avenida del Yacht & Golf Club estarán cinco residencias, y sobre la calle Manuel González otras cinco, mientras que en el centro del terreno, se ubicarán otras 11 casas, que tendrán en promedio 200 m² y costarán US$ 200.000. “Las 10 casas de la primera etapa son independientes, pero el estilo es de country. Será una réplica del estilo de Nordelta, Tigre, en Argentina”, indicó Ávalos.

Respecto al valor de estas propiedades, el desarrollador expresó que si estas casas fuesen departamentos, costarían por lo menos 2.400 dólares el m² por la calidad que tienen, pero su precio es 1.000 dólares el m². Contó que hace tiempo su desarrolladora apuesta a Lambaré, con seis casas vendidas, cuyos precios van de US$ 70.000 a US$ 350.000, en la misma zona.

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“Para Highland, nosotros adquirimos el terreno en el 2016. Ahora vendemos las casas terminadas; no le dejamos entrar a nadie hasta que estén terminadas las residencias, para que no sea posible que el comprador haga cambios a los proyectos, porque la idea no es vender en pozo”, señaló. Hasta el momento dos casas tienen dueño.

La inversión total en estas viviendas será de unos US$ 3 millones, obteniendo una rentabilidad del 20%.

Ávalos resaltó la zona donde está implantado este proyecto, explicando que siguieron una lógica de mercado al “invertir donde no están viendo los demás”. “Creemos que cuando la gente lo vio (al lugar), es el momento en que hay que dejar de invertir, ya que cuando la gente identifica una zona como atractiva, es cuando los precios han subido totalmente”, manifestó.

Dijo que este barrio ya cuenta con la infraestructura del Yacht debido a que originalmente estuvo preparado para ser un country. “En distancia está a 11 km en línea recta del centro de Asunción. La zona tiene un potencial muy importante porque tiene grandes áreas verdes, el río y la Costanera Sur estará cerca”, comentó.

“Inversiones no son suficientes”

Las inversiones que están llegando a Lambaré no son suficientes para mover el comercio de la ciudad, afirmó Carlos Salinas, presidente de la Cámara de Comercio, Industria y Servicios Lambaré. Dijo que la esperanza de los comerciantes está puesta en las obras públicas que anunció el gobierno, aunque admitió que mientras tanto el sector privado también debe seguir trabajando.

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