02 de junio de 2012 a la - 22:06
La plusvalía reporta ganancia muy limitada
Este artículo tiene 13 años de antigüedad El titular de Valores Casa de Bolsa SA, Dr. Christian Borja, afirmó asimismo que la plusvalía que puedan tener en el tiempo los inmuebles del IPS, además de ser algo incierto, no genera suficientes beneficios. Al señalársele que el ente no puede enajenar y que por ley solo puede alquilar, un negocio que tampoco le trajo buenos resultados, Borja señaló que es discutible el tema de cuál trae buenos resultados y cuál no. “Tenemos dos terrenos para tomar en cuenta como ejemplos. El uno, el de “Manzana T”, que está alquilado y tiene edificaciones, y tengo entendido que lo que se ha hecho con esa propiedad es justamente conceder en arriendo a una empresa para que invierta y al cabo de cierto número de años, además de la cuota mensual de alquiler que paga al IPS, le va a entregar todo lo edificado”, dijo.
Añadió que eso va a significar que en 10 ó 15 años el Instituto no solo habrá recibido un valor por el terreno, que habrá subido en plusvalía con los años, sino adicionalmente recibirá algo edificado que algún valor tiene, porque ha venido siendo fuente de ingreso para un tercero que trabajó con el IPS. “Si comparamos lo que en estos años ha rendido ese terreno solo con uno que está a seis cuadras (sobre República Argentina o San Martín), vamos a ver que en efecto le ha sido mejor el negocio que hizo en “Manzana T” que en el otro. La plusvalía en ambos crece, pero en el uno ha tenido un negocio de renta y adicionalmente le van a entregar una edificación”, subrayó.
Continuará...