Sector inmobiliario: situación y perspectivas

Antes de compartir algunas de las aristas abordadas en el reporte, es importante conceptualizar términos claves. Así y de acuerdo con IMARC Group, los bienes inmuebles comprenden activos tangibles, principalmente terrenos y las estructuras que los acompañan, como edificios residenciales y comerciales, junto con los recursos naturales ligados a ellos. Estos recursos incluyen desde minerales hasta masas de agua. Pueden servir para diversos fines, como residencial, comercial, industrial o agrícola, y son esenciales para el desarrollo urbano y el crecimiento económico.

Al categorizar los tipos de bienes inmuebles, se encuentran los residenciales, que son propiedades desarrolladas para la habitación humana, como casas, apartamentos y condominios. En tanto que los comerciales incluyen propiedades destinadas a operaciones comerciales, como oficinas, locales comerciales y almacenes.

En los últimos años, el panorama inmobiliario mundial se viene caracterizando por ciertas peculiaridades. Varios son los factores que han incidido en el comportamiento. Por mencionar, la expansión de la urbanización, los bajos tipos de interés, la evolución de las tendencias de estilo de vida, además del crecimiento del comercio electrónico, la sostenibilidad, el trabajo remoto, los cambios demográficos y las políticas gubernamentales, refiere un informe de IMARC Group.

Datos de la misma compañía dan cuenta de que el tamaño del mercado inmobiliario mundial alcanzó US$ 7.063 mil millones al cierre del año 2022. Mientras que para el 2028, las perspectivas apuntan a US$ 7.954 mil millones, lo que reflejaría una tasa de crecimiento (CAGR) del 1.8% durante 2023-2028.

En el mismo contexto, durante la feria internacional de bienes inmuebles MIPIM 2023 (en francés, Marché International des Professionnels de l’Immobilier, “Mercado Internacional de los Profesionales en Inmuebles”) se había abordado, no solo el escenario actual de la industria, sino los principales desafíos.

Entre los puntos debatidos en la mencionada actividad destacaron: el impacto de la tecnología en el sector inmobiliario, la aparición de nuevos mercados inmobiliarios, los bienes inmuebles sostenibles y responsables, así como la adaptación a las nuevas dinámicas de trabajo, conforme a publicaciones.

En Paraguay, el sector inmobiliario también se ha presentado con ciertas características que serán presentadas en esta edición.