Recorriendo San Bernardino es posible notar tres situaciones: casi no hay carteles de casas para alquilar, gran cantidad de terrenos están a la venta y la construcción y mantenimiento de viviendas están en pleno auge. Lo que a simple vista se ve, es confirmado por quienes están en el negocio inmobiliario.
Juan Carlos Ruiz Díaz, de la Inmobiliaria Santa Clara, confiesa que ya no tiene propiedades para alquilar, y que en ese sentido, la pandemia les vino bien. “Cuando la gente se dio cuenta de que no iba a poder viajar al exterior debido a las restricciones para salir del país y que debía quedarse en la casa, vino a hacerse de una propiedad en San Bernardino para pasar la cuarentena”, señala. Es por eso que este año, a diferencia de otros, la ciudad veraniega tuvo más movimiento en invierno. A eso se le suma además que el departamento de Cordillera pasó a fase 4 de la cuarentena inteligente cuando Asunción y el departamento Central permanecían en fase 3, lo que permitía mayor libertad en la citada localidad.
Ruiz Díaz comenta que los precios de los alquileres que se manejan en San Bernardino van entre US$ 5.000 y US$ 30.000 por temporada (diciembre 2020, enero y febrero de 2021). “Los precios difieren entre casas full equipo, con comodidades completas, varias habitaciones y otras que no están en tan buen estado”, explica.
Otra inmobiliaria que tiene fuerte presencia en dicha localidad es Re/max, con 55 propiedades para alquilar, 165 terrenos para vender, así como también 85 casas, chalet y dúplex, y 27 residencias y quintas que busca comercializar.
César Cáceres, presidente de Re/max Paraguay, comenta que la pandemia hizo que muchas personas busquen alternativas a los viajes tradicionales. “Es por ello que las casas veraniegas en alquiler resultan ser la opción más ventajosa para aprovechar este verano. Sin lugar a dudas, existe un boom de alquileres y ventas en la zona veraniega debido al impacto que genera el cierre de las fronteras y dificultad para poder viajar a sitios turísticos del exterior durante las vacaciones. Esto ha generado nuevas oportunidades para la ciudad de San Bernardino”, expresa.
Los precios que manejan desde Re/max varían teniendo en cuenta la temporada, la ubicación y comodidades con las que cuenta las unidades. “Pueden ir desde G. 500.000 por día, para los fines de semana, o algunas alternativas por semana, de G. 1.750.000, por quincena G. 3.000.000 y por mes desde G 5.000.000. Estos montos son aproximados y en la medida que va llegando la temporada de verano, irán subiendo”, aclara.
De hecho, revisando las opciones en la web de la inmobiliaria, se encuentra en alquiler una casa de ocho ambientes, en el centro de la ciudad, a G. 15.000.000 el mes, o incluso otra casa-quinta, con 10 ambientes, piscina, canchas deportivas entre otras comodidades de lujo, a G. 20.000.000 mensual.
Además del pago del alquiler, se entrega una suma de dinero en garantía para asegurar que las propiedades se devuelvan en las condiciones que se entregaron.
“Desde el momento que las unidades son levantadas en la plataforma, en el caso de alquileres, la concreción de las operaciones pueden variar entre 20 y 50 días. En el caso de las operaciones de ventas, es de aproximadamente 60 y 90 días”, revela Cáceres.
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