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23 de Agosto de 2015

| PROFESIONALES NIEGAN QUE SE TRATE DE UNA BURBUJA INMOBILIARIA

Construcción de edificios premium invade la cotizada Avda. Sta. Teresa

Más de 500 departamentos de lujo, dos torres corporativas, un shopping y más de US$ 360 millones de inversión se ejecutan en menos de cinco años sobre la avenida Santa Teresa de Asunción. Debe apuntarse que más del 50% de las obras corresponde a inversores extranjeros.

Con una fuerte inyección de capital foráneo, especialmente de Argentina, Guatemala y Uruguay, la avenida Santa Teresa recibe cada vez más empresarios de bienes raíces.

Los emprendimientos habitacionales y corporativos en altura, como también un centro comercial, forman parte del paquete de edificios que están en plena fase de construcción sobre este eje, valorizado a US$ 1.800 el m2, según el último reporte de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei).

El relevamiento de datos refleja que 521 departamentos premium, distribuidos en ocho torres, serán habilitados en los próximos dos años. Junto con el complejo mixto Paseo La Galería, estos proyectos representan una inversión de US$ 360 millones, solo sobre Santa Teresa (ver infografía).

En este contexto, el jueves pasado fue presentado Skytower, la nueva propuesta de departamentos dirigida al segmento alto, cuyo diseño está a cargo del estudio uruguayo Atijas Casal Arquitectos, con una inversión de US$ 20 millones.

Además, para finales de este año prevén la presentación oficial del proyecto de torres de viviendas con la marca Eminent, que según indicaron es impulsado por el empresario Daniel Ismajovich.

Recordemos que la desarrolladora Paraguay Developmet inauguró el edificio The One en noviembre de 2014 y que está construyendo The Tower y Royal Park sobre esta avenida.

Codas Vuyk, Fanal, Grupo Park, Holding Mediofin, Blue Tower, son las otras compañías que encaran sus planes de edificios sobre Santa Teresa, y emplean directamente un promedio de 500 personas. Las unidades habitacionales son vendidas a inversores de renta y de alquiler. Los precios finales están entre US$ 100.000 y US$ 800.000.

Para Castorino Rojas, titular de la Asociación de Profesionales de la Construcción (Aprocons), esta invasión de estructuras premium se ajusta a la demanda local e internacional.

Niega que exista una burbuja inmobiliaria, ya que para los inversores Asunción resulta altamente rentable.

“Paraguay tiene un mercado inmobiliario controlado. Hoy somos una vidriera fértil para inversores que se ven atraídos por el potencial y por tratarse de un mercado verde”, aseguró. Señaló que las oportunidades de inversión y el aumento del poder adquisitivo justifican tantos metros cuadrados proyectados, sobre todo desde la aprobación del plan regulador de edificios en altura sobre Santa Teresa.

 
 

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