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En cuanto a las clasificaciones crediticias en el referido sector, los datos indican que el crédito para las construcciones presenta un crecimiento interanual de 17,7%, mientas que el crédito para viviendas y terrenos aumentó 12,4%.
El BCP detalla también que el crédito destinado al subsector de construcciones representa el 45,5% del total otorgado al sector y el destinado al subsector de viviendas y terrenos representa el 54,5% del total.
En cuanto a las monedas utilizadas, los préstamos en guaraníes se impusieron ampliamente en el sector inmobiliario, pues equivalen al 82,2% de todo lo destinado a este sector.
Desaceleración
El informe oficial señala que “si bien se observa una desaceleración gradual de las variaciones interanuales desde junio de 2015, el crédito al sector inmobiliario sigue presentando incrementos importantes”, habiendo aumentado 18,8% entre junio/ 2015 y junio/ 2016.
El crédito destinado por bancos, financieras y cooperativas a viviendas y terrenos asciende a 2,0 billones de guaraníes y representa el 63,3% del total en guaraníes. El restante 36,7% se destinó a la financiación de construcciones.
El préstamo otorgado en dólares representa 17,8% del total entregado al sector inmobiliario. A junio de 2016, este ascendía a 121,5 millones de dólares, y las cifras muestran que se redujo 8,1% en 12 meses.
La cantidad de deudores del sector inmobiliario asciende a 29.300 a junio de 2016. Esto representa 2,8% del total de deudores del sistema. Entre junio de 2015 y junio de 2016 la cantidad de deudores del sector inmobiliario aumentó 30%.
Fondos de AFD
Los créditos otorgados con recursos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) han influido en el dinamismo del sector inmobiliario. En el año 2016, la AFD canalizó recursos para el financiamiento de 810 viviendas hasta junio de 2016. Esto representa un monto de 32,2 millones de dólares a junio de 2016. Desde julio de 2006 hasta junio de 2016, la AFD aprobó créditos destinados a la financiación de viviendas por valor de 424,2 millones de dólares.