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Explica además al respecto que el promedio menor de las tasas de interés para préstamos a la vivienda se vio influenciado por las menores tasas ofrecidas vía Agencia Financiera de Desarrollo (AFD). En ese sentido, “por plazo, las tasas de la AFD son las más bajas en promedio. En junio de 2016, las tasas de la AFD menores o iguales a un año eran de 10,3% y aquellas mayores a un año de 11,7% en promedio”.
En moneda extranjera, el promedio de las tasas de interés para la vivienda eran de 9,6% en junio de 2016, expresa también el BCP en su denominado “Informe de Estabilidad Financiera”.
Morosidad relativamente baja en el sector
El ratio de morosidad del sector inmobiliario asciende a 2,7% en junio de 2016. La cartera vencida del sector asciende a 18 millones de dólares a la misma fecha.
De la cartera total vencida, 59,2% corresponde a la cartera de construcciones y el restante 40,8% a viviendas y terrenos. Las previsiones representan 57,6% de la cartera vencida a junio de 2016. Sin embargo, el valor computable del valor de la garantía hipotecaria equivale a 70% del inmueble.