Surgen ofertas de viviendas a precios accesibles para el segmento medio

El martes 1 de noviembre se lanzará en el Palacio de Gobierno el producto crediticio de la Agencia Financiera de Desarrollo “Primera Vivienda”, mediante la Ley Nº 5638/2016 de “Fomento de la Vivienda y Desarrollo Urbano”, con el que se pretende financiar el acceso a la casa propia de la clase media.

De hecho, ya se implementó el proyecto piloto “Primera Vivienda”, a tasas preferenciales de 7,5% y 9,5%. Sin embargo, la queja durante la ejecución de ese proyecto fue que había financiamiento pero no ofertas accesibles para adquirir por los montos a los que se otorgaba el crédito.

Luego de dos años del lanzamiento de ese proyecto, se empieza a notar el interés de los desarrolladores inmobiliarios para llegar al segmento medio de la población, con departamentos desde poco menos de G. 300.000.000 en adelante.

Algunos de ellos están gerenciados por Canopy, firma que tiene a su cargo la ejecución y comercialización de tres edificios: Santa Ana I, II y III. En la primera, ubicada en San Lorenzo (zona de Lasca), tienen el 90% de 16 departamentos vendidos y en diciembre lanzan otras 32 unidades a precios que van desde US$ 52.000 (G. 296.140.000 al cambio del día) hasta US$ 58.000 (G. 330.310.000), comentó Ricardo Ávalos, director de Canopy.

Asimismo, cuenta con otro proyecto de 60 unidades en el centro de San Lorenzo, al mismo rango de precios. Todos de dos habitaciones, baño, área de lavado, cocina-comedor, que varían entre 63 m2 y 70 m2, con una cochera incluida.

Señaló que los desarrollos inmobiliarios arrancan inicialmente en las zonas de origen de las personas, es decir ciudades aledañas a la capital, y que están estudiando construir en el centro de la capital pero ya en una segunda etapa.

Habitalis

Otro proyecto que también busca satisfacer la demanda de viviendas de precios medios es Habitalis, del Grupo González Acosta & Wood (GA&W), que apunta a desarrollar y construir 1.000 departamentos por año. Del primer edificio de 48 unidades residenciales lanzado en agosto de este año, más del 50% ya está vendido.

En este caso, los precios arrancan en US$ 85.000 (G. 484.075.000), pero con el objetivo de que se comercialicen a menores precios mediante el volumen, la sistematización y prefabricación. “Al construir en menos tiempo, tenes menos costo financiero y de logística”, explicó el presidente de GA&W, Víctor González Acosta.