A partir de su promulgación en el año 1994, hace 20 años, los concejales que pasaron por la Junta Municipal de Asunción modificaron un total de 54 veces la ordenanza municipal 43/94 que establece el plan regulador de la capital. Mientras aún está vigente la añeja normativa, se hace esperar el establecimiento de un código de ordenamiento territorial, que había sido una de las propuestas del intendente Arnaldo Samaniego.
El derrumbe que tuvo lugar en el barrio Mariscal López de Asunción trajo de nuevo una serie de cuestionamientos a la administración municipal referente a la habilitación de edificios en altura en áreas residenciales de la capital. El desmoronamiento fue causado, según la fiscalización comunal, por el fallo en el anclaje de la pantalla de hormigón que fue ubicada como protección de los muros linderos de ambas propiedades.
Si bien el edificio en construcción solo iba a tener cinco pisos, dos de subsuelo, y sus planos estaban en regla según la categoría AR3 (área residencial 3), existen varias estructuras que están siendo construidas en Asunción que amenazan las viviendas que están edificadas a su alrededor.
La queja de los vecinos que se ven afectados por obras de gran envergadura es constante, mientras la Junta Municipal sigue tratando cada situación como casos aislados, sin abordar aún la elaboración del anunciado código de ordenamiento territorial, que había sido una de las propuestas del intendente Arnaldo Samaniego, para que el crecimiento habitacional y edilicio sea homogéneo en la capital del país.
Aún está vigente el plan regulador de la ciudad de Asunción que data del año 1994. La ordenanza 43/94 había sido promulgada para derogar la normativa del año anterior y, hasta hoy, es válida.
Desde 1995 hasta el 2013, la ordenanza fue modificada un total de 54 veces, siendo el año 2011 el que más cambios recibió, puesto que fue en ese entonces cuando empezaron a construirse edificios en altura en varias zonas de Asunción.
Varios de estos cambios fueron a pedido de los profesionales encargados de las distintas obras, ya que la ordenanza, en algunos puntos, significaba un problema para seguir adelante con sus proyectos.
Una de las modificaciones más significativas fue la introducida en el 2004 (182/04) para la creación de “ejes habitacionales” sobre las avenidas Guido Boggiani, Primer Presidente, Santísima Trinidad, Molas López y Santa Teresa, de manera a limitar las zonas residenciales y dejar disponibles áreas de construcción de edificios.
En el año 2011 la ordenanza sufrió un total de siete modificaciones, todas para delimitar las áreas residenciales y los lugares aptos para construir “ejes habitacionales”. Entre ellas se halla la normativa 31/11 que dictamina la aprobación del anteproyecto de construcción del World Trade Center Asunción, siempre según las limitantes que establece la disposición de 1994.
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