En el artículo 62 del proyecto de ley se establece que el SNC hará la liquidación y emitirá la factura que cada municipio imprimirá para el cobro del impuesto y por este servicio cobrará un arancel a las comunas, en función a los costos reales, sin que los mismos puedan superar el 1% del valor de facturación.
La directora de Catastro, Anatalia Aranda, explicó que actualmente la institución fija los valores fiscales y a partir de ahí las municipalidades realizan la liquidación del impuesto. Sin embargo, la propuesta de modificación es que Catastro ya efectúe la liquidación teniendo en cuenta que tiene las herramientas para esta tarea y las municipalidades se encarguen solo de imprimir la factura y cobrar el tributo.
Sostuvo que este planteamiento obedece a que la mayoría de las comunas no cuentan con un sistema catastral para liquidar el impuesto, por lo que esta medida facilitará el cobro de los impuestos.
El proyecto de ley modifica los artículos 60, 62, 66, 70 y 74 de la Ley N° 125/91 que establece el nuevo régimen tributario; modifica los artículos 155, 179 y deroga los artículos 154 y 156 de la Ley N° 3966/10 Orgánica Municipal.
La modificación del artículo 60 establece que la base imponible la constituirá la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el SNC, según sean urbanos o rurales, y para ello se tendrá en cuenta las zonas y la productividad del suelo.
El proyecto argumenta que con esta nueva metodología de avaluación se conseguirá un impuesto más justo y equitativo, facultando al Ejecutivo a fin de realizar revisiones y actualizaciones periódicas de los valores fiscales inmobiliarios.
Añade, que a los efectos de lograr una mayor concienciación en el pago del referido impuesto y disminuir el alto índice de morosidad en esta área se establece la obligatoriedad del pago del mismo a los efectos de obtener el certificado de cumplimiento tributario.
Además, indica que con el propósito de desalentar la especulación de inmuebles se aumentan las tasas correspondientes al impuesto adicional a los baldíos en las zonas urbanas del país y en las zonas rurales, se aplica una tasa adicional del 100% a los que no se encuentren eficientemente utilizados.
Buscarán consenso
La Presidencia de la República dio instrucciones al Ministerio de Hacienda para socializar con todos los sectores este nuevo proyecto de modificación del impuesto inmobiliario, a fin de lograr una amplia discusión y buscar el mayor consenso para presentar a consideración del Congreso para su estudio. La idea es que el proyecto pueda ser aprobado este año para que desde el próximo entre a regir y permita a las comunas recaudar más.