CARACAS (AFP). Según el Gobierno, la ley, aprobada el jueves por la mayoría oficialista del Parlamento venezolano, surgió de la iniciativa popular y busca eliminar "la especulación" en los alquileres y evitar que la renta de viviendas sea vista "como un negocio".
"Se hace justicia a más de 750.000 familias que viven como inquilinas y también al pequeño arrendador", aseguró el diputado oficialista Diosdado Cabello, uno de los promotores del instrumento jurídico.
"Para los propietarios, esta ley decreta un exterminio total del mercado de alquiler, porque la gente bajo estas condiciones de inseguridad jurídica sencillamente no va a arrendar su inmueble", dijo el presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (APIUR), Roberto Orta.
"Es una ley que va en contra del derecho a la propiedad y para la que no se escuchó a los propietarios. Es una ley política y extremadamente punitiva donde todas las multas van para el arrendador y son altísimas", explicó Orta, que representa a más de 300 propietarios de inmuebles.
"No es verdad que vaya a acabar con el alquiler ni tampoco que se favorezca al inquilino que atropella, que no paga", defendió, por su parte, Cabello, precisando que la ley "se encarga de proteger al débil jurídico".
La normativa establece la creación de una Superintendencia de Inquilinato, un organismo estatal que llevará un registro de arrendadores y arrendatarios, se encargará de revisar todos los contratos, establecer el canon de alquiler y mediar en caso de problemas.
"Nadie podrá alquilar sin aprobación previa del gobierno, convirtiendo el arrendamiento de viviendas en un trámite burocrático que durará meses", resaltó la APIUR.
Los propietarios critican también los "procedimientos interminables" para recuperar una vivienda alquilada, el "indefinido impuesto a las viviendas desocupadas" que no se ofrezcan en renta, el "irrisorio" monto del alquiler que será fijado por el Estado y las sanciones a los arrendadores que van de multas a expropiaciones.
"La ley es anticonstitucional (...) y, de ser necesario, vamos a recurrirla incluso ante instancias internacionales porque vulnera el derecho a la propiedad", advirtió Orta.
Sin embargo, durante la discusión final de la ley en el Parlamento que se extendió por más de un mes el oficialismo cedió en algunos puntos y, así, los contratos finalmente se firmarán por un año y no por tres, y la rentabilidad anual podrá ser de hasta 5% del valor del inmueble y no solo de 3% como estaba inicialmente estipulado.
Para el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, la ley tiene un carácter eminentemente "político e ideológico".
"EL NUEVO CHÁVEZ"
CARACAS (Reuters). El nuevo Hugo Chávez, el activo y locuaz presidente, dice que no lo detiene nada ni nadie y, efectivamente, volvió a la calle con largos discursos y repartiendo besos y abrazos a mujeres y niños.
El militar retirado se declaró libre del cáncer que le fue detectado hace más de cuatro meses y se proclamó como "el nuevo Chávez" que buscará ganar las elecciones del 2012 para extender una vez más el mandato que inició en 1999. Resfriado, dirigió hace unos días una formación militar en medio de un torrencial aguacero.