“No puedo hablar ahora”, fue la única respuesta que dio Víctor Hugo Ayala Velázquez cuando en la víspera le llamamos a consultar dónde podíamos encontrar lotes por un valor de G. 3 millones cada uno en San Bernardino Acto seguido, Ayala cortó abruptamente la llamada.
Ayala Velázquez es el perito que estableció que un total de 140 lotes ubicados en la zona conocida como Ciervo Cua, en las afueras de San Bernardino, podrían ser adquiridos por un total de G. 480 millones.
Así al menos lo señaló el síndico de quiebras Blas Velázquez Fernández, quien sostuvo que ese informe fue el que permitió la entrega de los inmuebles a un precio irrisorio a Eduardo Heisecke Mazó y su esposa, la escribana Ingrid Carolina Schauman,
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El informe que Ayala no supo justificar y el visto bueno de Velázquez Fernández permitieron que lotes que fueron pagados durante años por decenas de personas terminaran en manos del matrimonio Heisecke-Schauman.
Apenas G. 480 millones es lo que pagará la firma Carwa SA, propiedad de ambos, para hacerse con al menos unos 50.000 metros cuadrados. Supuestamente fue en el marco de la quiebra de una inmobiliaria, pero muchos de esos lotes ya estaban pagados hace años.
Heisecke Mazó es socio comercial de Juan Carlos López Moreira, gerente del grupo Cartes y exjefe de Gabinete Civil del expresidente Horacio Cartes, en Royal Seguros SA y otras varias empresas. Schauman, por su parte, es la escribana que durante años realizó la tramitación de varios de los documentos del exsenador colorado cartista Óscar González Daher.
El proceso fue avalado precisamente por la esposa del exsenador cartista, la escribana Nélida Chaves.
De acuerdo a una serie de documentos a los que tuvo acceso ABC, los inmuebles quedaron en manos de la firma Carwa debido a que la inmobiliaria Yampey quebró.
El proceso de quiebra fue supervisado por Velázquez Fernández, quien es esposo de Ana Mora, abogada de Heisecke Mazó.
Precio irrisorio
La empresa se alzó con 140 lotes, algo así como 50.000 metros cuadrados por G. 480 millones.
Un inmueble de 2.770 metros cuadrados es ofrecido en esa misma zona por empresas inmobiliarias por US$ 115.400 (unos G. 815 millones). Es decir, el valor de mercado de la propiedad con la que Heisecke se quedó es mucho mayor.
Un lote de tamaño estándar, es decir, unos 360 metros cuadrados, en las inmediaciones de esa zona cuesta cuanto menos unos G. 80 millones, según páginas de venta inmobiliaria.
Es decir, el matrimonio debería haber pagado casi 30 veces más por cada lote.
Si tomamos como punto de partida el primer lote mencionado, el metro cuadrado en esa zona actualmente cuesta unos 42 dólares, esto es, cerca de G. 250.000.
Con esto, el matrimonio Heisecke-Schauman se hizo con lotes cuyo valor total alcanzaría fácilmente los US$ 2 millones, habiendo pagado apenas unos US$ 68.000.
Mientras tanto, los propietarios que pagaron durante años sus cuotas e impuestos están a punto de ser despojados del sueño de un inmueble propio.
Todo bajo la mirada silenciosa de las autoridades.