Desarrolladores chilenos llegan al país atraídos por diversas ventajas

La constructora chilena Inarco opera hace 35 años en su país de origen y desde hace 10 en Perú. Su gerente general, García-Huidobro, llegó al Paraguay en marzo del 2016 junto con otros 18 empresarios, en el marco de una misión exploratoria. “Paraguay es un país que está muy lejos del radar, en general. Me llamaron la atención todo el desarrollo y la política de crecimiento sostenido, la baja inflación y los gobiernos constantes en su política económica”, comentó el ejecutivo.

En aquella oportunidad se reunieron con el presidente de la República, Horacio Cartes, con ministros y miembros gremiales, como la Cámara Paraguaya de la Construcción (Capaco), la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), entre otros. “Eso entusiasmó a algunos chilenos, entre los cuales me incluyo. Ahí consolidé mi decisión de venir a invertir a Paraguay en conjunto con otros. Hay al menos tres o cuatro otros chilenos que vinieron a invertir en el rubro inmobiliario a raíz de aquel viaje, en sus respectivos proyectos”, añadió.

La segunda misión comercial de los chilenos se realizó a finales del año pasado, ya de más profundidad. Para esa ocasión se organizó un seminario en que se tocaron temas como la alianza público privada, el financiamiento de la vivienda para la clase media y la renovación urbana de las ciudades, entre otros. Participaron, además de autoridades nacionales, referentes en estos temas de Chile y Perú.

Hasta ahora García-Huidobro, también presidente de la Cámara Chileno Peruana de Comercio, tiene definidos dos proyectos en Paraguay, que se suman a los de su compatriota Mario Cuevas, al frente de la desarrolladora Urban Domus. “Mi visión es la de venir a hacer empresa en Paraguay, a quedarnos, así como lo hicimos en Perú”, expresó el empresario.

Para desembarcar Inarco levantó un fondo de US$ 2 millones, dinero de chilenos y paraguayos, para la ejecución de sus proyectos. Altos de Siria es el primero de los edificios a construir, y estará ubicado en Siria casi Daponte, en el Barrio Jara. Las obras arrancan en enero del 2018, a cargo de Barrail Hermanos. El edificio tendrá seis pisos de departamentos y dos de cocheras, con un total de 36 departamentos, 12 de un dormitorio, 12 de dos dormitorios y 12 de dos dormitorios más área de servicio. Los precios arrancan en US$ 62.000 para aquellos que son de 45 m2 propios, hasta US$ 160.000, para los de 100 m2. Cuenta que hasta ahora llevan dos unidades reservadas y dos vendidas.

El segundo edificio de la firma estará en Cruz del Defensor y Manuel del Castillo, en Villa Morra.

“El Grupo Inarco factura US$ 220 millones al año, consolidado entre Chile y Perú. Y tenemos una cartera de proyectos inmobiliarios que es de más de US$ 400 millones, en venta, donde están incluidos ya los dos proyectos de Paraguay. Perú representa un 20%, Paraguay 2% y el resto, Chile”, refiere.

El chileno critica que el mercado financiero paraguayo es poco profundo todavía y las tasas de interés son muy altas. “No hay mucha experiencia de créditos a largo plazo. En Chile tenemos a 30 y 35 años, a tasas de interés del 6%, 7%, y eso permite a mucha gente acceder a una vivienda”, opina. En el país la empresa financia el 20% del precio total durante la obra, que durará 18 meses.

Inversión chilena en el país

Aunque Estados Unidos, Brasil y España son los principales inversores en el país, según datos del Banco Central del Paraguay, con US$ 1.035 millones, US$ 756 millones y US$ 472 millones, respectivamente (según datos del saldo de Inversión Extranjera Directa por país), Chile llegó en el 2016 a US$ 188,4 millones, superando incluso a Argentina (US$ 183,9 millones), que fue siempre uno de los más activos inversores de la región en Paraguay.