Cédulas hipotecarias: Requisitos para su aplicación eficaz

Toda financiación de las actividades económicas con recursos de terceros está basada en la confianza o crédito del acreedor. Sin embargo, las actividades como las personas que las emprenden están expuestas a diversas contingencias de la vida, que pueden afectar negativamente el normal servicio de deuda. Para subsanar dicho problema fueron diseñándose diversos esquemas, para cubrir el riesgo de no cobro. Una primera forma sería el aval de un codeudor, que asume el compromiso de pago en caso de falla del deudor principal. Otra forma consiste en la garantía real por medio de prendas de “cosas” o “bienes”, que en caso de no pago, permite al acreedor quedarse con el bien prendado.