La inversión en total en el parque industrial será de US$ 60 millones, en infraestructura para depósitos logísticos, por lo que hasta el momento hay grandes operadores interesados en instalarse en el lugar.
Se trata de empresas locales y del extranjero, sobre todo de Brasil, Argentina y Uruguay.
Ubicado en Villa Elisa, el parque tiene salida directa hacia la avenida Von Polenski, que conecta a los puertos de Villeta. El proyecto privado de 27 Ha cuenta con 91 lotes de 600 m2 a 7.000 m2, además de espacios verdes y calles de 16 m de ancho, zona deportiva y estacionamiento para 70 camiones, con estar para choferes.
El parque tiene licencia ambiental y en el lugar se encuentra operando ya Unilever.
Está en los planes instalar un gran patio de comidas, ya que se estima que 2.000 personas trabajarán en el lugar cuando esté funcionando a pleno.
De los ocho depósitos a punto de estrenarse en una primera etapa, seis ya tienen contrato firmado, y otros dos están en negociaciones.
El proyecto, cuyas obras se iniciaron en abril de 2013, pretende construir hasta 90 galpones, ajustándose a las necesidades de las empresas. Y, de acuerdo a la demanda, creen que estará listo todo el desarrollo en cuatro a cinco años.
Los depósitos están en alquiler y para la venta, a un precio de lanzamiento de US$ 6 el m2 para alquilar y a US$ 600.000 para vender.
“Hay que tener en cuenta que en los depósitos lo que se miran son los m3, no los m2, por la altura, ya que en estos espacios entran cerca de mil posiciones de palets, por lo que se puede almacenar gran cantidad sin llegar al techo del local”, explicó el director de PIP, Benito Barrera.
Para los inversionistas, es una oportunidad interesante debido a que los contratos de alquiler de lugares como estos son de tres a cinco años de duración. Y para quienes quieren alquilar, tienen las ventajas indicadas en la ley de parques industriales, como que están exentas en pago de IVA en los alquileres, pagan solo el 50% en impuesto inmobiliario, entre otros, destacó el ejecutivo.
Además, las construcciones son eficientes, a un costo racional. Según señaló Barrera, la estructura es prefabricada, con luciérnagas para que ingrese luz natural que no moleste a los operarios, piso industrial que soporta gran peso, entre otras ventajas edilicias. En la obra trabajan actualmente 110 personas.
El PIP es un emprendimiento del Grupo Texo, donde se encuentran la familia Nasta, reconocida en el ámbito de la publicidad, y Benito Barrera, destacado en el sector inmobiliario.