Si se concreta la adquisición del complejo de Mariano Roque Alonso por parte de la Senavitat, el objetivo es terminar los apartamentos inconclusos –unos 2.980, en total– y ampliar el complejo hasta completar un conjunto de 4.000 unidades habitacionales.
En la secretaría insisten en que al ser desarrollada por el Estado y subsidiada parte de la infraestructura, va a ser posible ofrecer cada unidad a un precio de US$ 40.000, aproximadamente.
El ingeniero Amílcar Guilén, asesor técnico de Senavitat, explicó que los departamentos que fueron proyectados en principio tienen en su mayoría 57 metros cuadrados, algunos de ellos 61, pero el objetivo es ampliar el complejo y densificarlo con el fin de aprovechar al máximo el terreno para brindar soluciones habitacionales a un sector de la clase media, que hoy no tiene ofertas inmobiliarias acordes con sus ingresos.
Guillén agregó que aún no pueden determinar cuál será el costo de la construcción por metro cuadrado, pero que el objetivo es siempre ofrecer apartamentos que puedan ser pagados en cuotas de montos similares a un alquiler (G. 1.500.000, aproximadamente).
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“La ventaja que tiene Senavitat frente al sector privado para desarrollar este proyecto es que, al tratarse de viviendas de interés social, hay costos que podrán ser absorbidos por el Estado, sin que esto repercuta en el precio final de los apartamentos”, apuntó.
Es decir, el precio de los apartamentos, que es de US$ 40.000, estiman que será su costo de construcción, sin considerar los componentes adicionales.
En estos conceptos incluyó los gastos para la construcción de un desagüe cloacal, instalación de cañería para la provisión de agua potable, conexiones eléctricas y todos los trabajos adicionales a la construcción de o terminación de los bloques de apartamentos, que supone la constitución de una urbanización de 4.000 unidades habitacionales en Mariano Roque Alonso.