Los precios de la vivienda, que aún siguen al alza pese a la fuerte caída de las compraventas y de la concesión de hipotecas en un entorno de subida de tipos, es además un 1,4 % más cara que el trimestre anterior.
Al cierre del tercer trimestre, la vivienda fue un 19,1 % más barata que el máximo alcanzado en el periodo 2007-2008, en pleno "boom" del sector, y se revalorizó un 37 % desde los mínimos registrados en la crisis financiera.
La Comunidad de Madrid es la región española que más cerca se encuentra de los valores del "boom": un 8,5 % por debajo y hasta ocho regiones están a menos de un 20 % por debajo de sus valores máximos.
Entre los factores que explican la resistencia que están mostrando los precios, Tinsa destaca que la vivienda continúa canalizando ahorros y que, aunque la política monetaria está reduciendo el crédito hipotecario concedido, no se está produciendo un desplome de demanda.
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La tasadora espera que la demanda residencial continúe moderándose de forma gradual hacia la media histórica, lo que, unido a una oferta de vivienda limitada, mantendrá los precios en el entorno de la estabilización lo que resta de año.
A pesar de la subida de tipos, cree que el restablecimiento del poder adquisitivo de los hogares ante la inflación y la buena posición del mercado residencial español evitarán que la demanda se desplome mientras el empleo resista.