La promulgación de la Ley 7424/2025 que crea el Registro Unificado Nacional (RUN) marca el inicio de una transformación en la gestión de los registros inmobiliarios en Paraguay. Lourdes González, directora de Registros Públicos, explicó las implicancias de esta nueva ley y los cambios significativos que traerá para los ciudadanos y las instituciones involucradas en los trámites relacionados con bienes inmuebles.
La Ley 7424/2025 fusiona varias entidades clave, entre ellas la Dirección de Catastro, Registros Públicos y el Departamento de Agrimensura. El objetivo principal de esta fusión es resolver los constantes problemas en las gestiones inmobiliarias, al simplificar los trámites y garantizar que las tres instituciones trabajen de manera unificada y sin las discrepancias jurídicas que, según González, hasta ahora confunde a la ciudadanía.
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“Tenemos tres instituciones separadas, con diferentes criterios y ubicaciones físicas. Esto obliga a la gente a moverse de una oficina a otra. Y lo peor de todo es que cada institución tiene su propia normativa, lo que genera un caos burocrático y grandes costos para los ciudadanos”, señaló González.
Desafíos y pasos para la implementación del RUN
La implementación del RUN no será inmediata, ya que, según la directora, existen varias tareas fundamentales que deben cumplirse antes de su puesta en marcha efectiva.
Entre los requisitos más urgentes, González destacó la necesidad de infraestructura adecuada, como un edificio propio que centralice todos los registros en un solo lugar. Además, la implementación de nuevas tecnologías es crucial, así como la capacitación de los funcionarios para manejar el nuevo sistema y atender las falencias de los archivos existentes.
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“La tarea más difícil es el capital humano. Lograr que todos los funcionarios trabajen en sinergia y se adapten a la actualización tecnológica, que requiere una inversión significativa”, comentó.
Cómo será la transición hacia el RUN
Una de las principales novedades del RUN será la creación de la Dirección Nacional de Catastro Registral, que fusionará varias direcciones existentes, incluyendo la Dirección General de Registros Especiales y la Dirección General de Automotores.
Además, se establecerá una nueva categoría para el cargo más alto dentro del RUN, que será el de Gerente Superior, pero por encima estará la Corte Suprema de Justicia.
González también explicó que, a partir de 2026, los actuales funcionarios de las instituciones fusionadas pasarán a formar parte del RUN, con un periodo de transición de tres años. A partir de 2029, se convocará un concurso público para cubrir los cargos, basándose en méritos y requisitos específicos.
Un sistema electrónico para mejorar la eficiencia, según González
Uno de los beneficios clave del RUN será la implementación de un sistema electrónico que facilitará la comunicación entre las distintas direcciones y permitirá optimizar los trámites. “Con un sistema informático eficiente, podríamos ahorrar hasta cincuenta funcionarios. Mientras no tengamos ese sistema, seguiremos necesitando personal”, indicó González.
González instó a los notarios a mantenerse tranquilos, ya que la ley aún debe ser reglamentada, y aseguró que se están tomando en cuenta todas las observaciones realizadas por el Colegio de Escribanos para elaborar el decreto reglamentario.