Nuestro diario accedió a la planilla de “Bienes de renta alquilados del IPS”, en la que figuran los inmuebles que la previsional arrienda.
En ella aparece una veintena de contratos de alquiler de estancias (ver cuadro adjunto) en el departamento de Boquerón, hacia la zona de Teniente Ochoa.
Según se desprende de la planilla, prácticamente todos los contratos son a 20 años de plazo, con periodos de gracia de entre 3 y 4 años.
La superficie total de los inmuebles arrendados por el IPS en esa zona del Chaco supera las 175.000 hectáreas. La mayoría de los contratos son por fincas de aproximadamente 5.000 hectáreas, sin embargo, curiosamente, hay casos en los que una sola persona –Alessandro Massagrande, de nacionalidad italiana– es arrendataria de seis fincas, con una superficie de más de 30.000 hectáreas, por las que paga un canon de 6.112 dólares mensuales.
En otro caso figura, como arrendatario de unas 5.271 hectáreas, Osvaldo José Salinas quien, según datos comerciales, nació el 26 de enero de 1988, por lo que su edad es de tan solo 26 años.
Esta persona cuenta con un contrato que data de setiembre de 2003, fecha que permite inferir que suscribió el documento en cuestión cuando tenía apenas 16 años. Su contrato es por diez años, con tres años de gracia y una declaración de inversión de US$ 508.170, habiéndose establecido como canon de alquiler la suma de 1.318 dólares.
También hay casos en los que los nombres que figuran como arrendatarios del IPS, llamativamente, carecen de antecedentes comerciales, al menos en los registros a los que accedimos, como el de Ter Yi Wang, quien arrendó cinco fincas.
Su contrato se extiende desde octubre de 2010 a octubre del 2030, además de un periodo de gracia de tres años y una promesa de inversión de US$ 3.554.260. Su canon es de US$ 5.000 por mes.
Incumplimiento
Consultado sobre el tema, el actual presidente del IPS, Hugo Royg, indicó que no recordaba bien, pero que existirían, al menos cinco contratos anulados por incumplimiento de términos, especialmente en lo que se refiere a promesas de inversión en los inmuebles.
Para conocer detalles, el presidente de la previsional derivó la consulta a la Dirección de Asesoría Jurídica, cuya respuesta aguardamos durante varios días.
La Dra. Carolina Llanes, directora jurídica del IPS, indicó que el Abog. Emilio Carrera, de Contrataciones, tendría un informe pormenorizado de las tierras del Chaco; sin embargo, dentro del IPS nadie podía informar sobre el paradero de ese funcionario, por lo que el informe nunca llegó a nuestras manos.
En la nebulosa
Hay varias preguntas sobre el manejo de los alquileres de las fincas-estancias del IPS en el Chaco, donde actualmente existe una alta demanda de tierras para la producción.
¿Cómo fueron otorgados los arrendamientos? ¿Convocaron licitaciones públicas o fueron digitados?
¿Por qué algunos concentran hasta 30.000 hectáreas en un solo contrato? ¿Cómo fijan los cánones de alquiler? son apenas algunas de las preguntas que la administración del IPS debe responder.
Los aportantes y jubilados exigen saber también cómo controla el cumplimiento de esos contratos, en especial las promesas de inversión. Además, ¿qué pasa con los que no cumplen? y ¿qué planes tiene el IPS para estas tierras, cuyo valor de mercado supera hoy los 100 millones de dólares.