Una cooperativa de vivienda se crea por personas que precisan contar con casa propia para sí misma o sus familias, y mediante el esfuerzo conjunto de los asociados las obtienen. Es decir, se trata de la asociación de personas que están unidas por la necesidad de una vivienda.
En este tipo de cooperativas los asociados aportan fondos, servicios y hasta trabajo personal para la construcción o adquisición de las viviendas, por lo que son organizaciones muy participativas. Los miembros además de socios, son los propietarios de las viviendas que se construyen o se adquieren por la cooperativa.
La organización es similar a la de todas las cooperativas. La asamblea de socios es la máxima autoridad, en la que se toman las decisiones más importantes y se definen las actividades a realizar.
Un consejo de administración que se encarga de administrar la entidad; y la junta de vigilancia que se encarga de los controles.
La legislación paraguaya para este tipo de organización, la Ley 2329/03 establece dos tipos de cooperativas de vivienda. La de Propietarios, que se conforma para la construcción de las viviendas. En esta, los asociados aportan para la construcción de las casas, que una vez terminada son entregadas a cada miembro de la cooperativa para su residencia. Los pagos por el costo total de la vivienda son realizados en cuotas accesibles y una vez que han terminado de abonar por la vivienda, la propiedad de la misma pasa al asociado.
La cooperativa desaparece una vez que todos los pagos hayan sido realizados y los asociados tengan el título de sus respectivas viviendas.
La otra es la cooperativa de Usuarios de vivienda. En este tipo de organización, los asociados aportan para la construcción de las viviendas que luego pasarán a ocupar cuando la construcción haya finalizado. La propiedad y todas las construcciones adicionales, como plazas, edificios y espacios de uso público permanecen en propiedad de la cooperativa. Los asociados y sus familias son usuarios de las viviendas con derechos de uso por periodos de 50 años renovables.
Las cooperativas de vivienda son la vía para que personas de cualquier situación económica accedan a su vivienda propia, en condiciones accesibles, adaptadas a sus necesidades. La asociación y el esfuerzo mutuo permiten el logro de proporcionar a las familias vivir en condiciones más dignas.
Referencias
- Ley 2329/03 Marco de administración de Cooperativas de Vivienda y el Fondo para Viviendas Cooperativas.
- Decreto 11465/07 Que reglamenta la Ley 2329/03
Actividad
Completa
1. Las cooperativas de vivienda se forman por personas que………………………………………..
2. En estas organizaciones los socios aportan fondos, servicios y……………………………………
3. Los tipos de cooperativa de vivienda son de………………………y de………………………….