Financiamiento de casas se duplicó pese a limitaciones

El financiamiento de viviendas vía AFD y recursos propios de bancos se duplicaron en este año. La alta liquidez, bajas tasa y requisitos más flexibles ayudaron, aunque hay limitaciones que frenan un mayor avance de estos créditos

El financiamiento a la vivienda se duplicó este año
El financiamiento a la vivienda se duplicó este año

El financiamiento de viviendas a largo plazo vía Agencia de Desarrollo (AFD) como con recursos propios de los bancos ha mostrado un crecimiento muy dinámico en este año, esto pese a limitaciones como la falta de ofertas adecuadas (muy caras para el segmento) y burocracia de entes públicos que deben gestionar documentaciones ( Registros Públicos y Catastro). La AFD reportó que se ha duplicado el desembolso tanto en el rubro de primera vivienda, como de otros productos y ha desembolsado de enero a septiembre de este año US$ 84 millones para cubrir cerca de 2.000 solicitudes, aunque claramente aún es insuficiente para cubrir la demanda de compatriotas de una casa digna.

En el caso particular del producto primera vivienda de la AFD que está orientado a ciudadanos que ganan entre 1 y 7 salarios mínimos reportó una altísima demanda y hasta setiembre se procesaron 1.085 pedidos en este rubro por un total de US$ 40 millones

Solo el Banco Atlas procesó alrededor de 345 pedidos de créditos en este producto hasta el mes de setiembre por un total de US$ 14 millones, lo que da un promedio de US$ 40.000 por unidad de vivienda (alrededor de G. 275 millones)

Juan Carlos Martin directivo de Banco Atlas resaltó que las condiciones financieras favorables con tasas históricamente bajas para nuestro sistema (a menos del 7% para el consumidor final), buena liquidez, y flexibilización de requisitos ayudaron a impulsar este producto.

Limitaciones que frenan

El ejecutivo mencionó que el sector tropieza con algunas limitaciones que impiden un flujo más activo de esta línea de financiamiento. Uno de estos problemas por mucho tiempo fue la falta de ofertas de viviendas apropiadas para familias de ingresos medio y bajo, aunque se ha venido mejorando en cierta medida, reconoció. La otra gran dificultad, representa las trabas en el Registro Público, la demora en exceso de las gestiones terminan desalentando, dijo.

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