Entre los fundamentos del veto está que la permuta es innominada en relación a los terrenos que serán otorgados a cambio de los lindantes a la propiedad de la firma HDD SA.
Sobre el tema el director de Asuntos Jurídicos de la Municipalidad de Asunción, Benito Torres, recordó que la que tiene facultad de disponer los bienes municipales es la Junta Municipal, no la Intendencia Municipal.
Destacó que en un primer momento la Intendencia realizó todos los estudios técnicos y en base a eso recomendó la venta de los inmuebles en cuestión, no la permuta. “El intendente lo que hace es elevar mensajes de las recomendaciones que hace el área técnica. Y en ese sentido, la Dirección Jurídica que fue la que dictaminó, recomendó, en su momento, en virtud a lo que establece la ordenanza, que se proceda a la venta de los inmuebles, no a la permuta. Eso no significa que la Junta se tenga que apegar sí o sí, es una recomendación de la Dirección Jurídica”, explicó.
Mencionó que cuando volvió esa resolución de la Junta se habló de una permuta, sin la debida justificación. “Porque lo hace de manera innominada, no reúne los requisitos para una permuta porque yo no sé con qué voy a permutar. Y el Código Civil establece que se debe transferir recíprocamente los bienes a ser permutados. Por eso esta Asesoría Jurídica se ratifica en su dictamen que dictó en una oportunidad y veta totalmente hasta tanto la Junta Municipal diga qué es lo que realmente ellos quieren hacer”, enfatizó.
Reiteró que la Intendencia Municipal está de acuerdo con la venta y no con la permuta de los inmuebles.
Aprovechó para referirse a un cuarto inmueble que, según los antecedentes, ya fue vendido en el año 1975, durante la administración municipal del intendente Guido René Kunzle. “Según los antecedentes y todo el estudio que se hizo, uno de los lotes ya fue vendido, en el año 1975, durante la administración del intendente Kunzle. Eso está establecido en la Resolución Nº 562 D. C. de fecha 20 de junio de 1975, dictada por el intendente municipal Guido René Kunzle. Se vendió y la Municipalidad, según esa Resolución, ya cobró en su momento. Entonces, se le pidió a la Junta Municipal que ratifique o que revoque esa resolución y tampoco se expidió sobre eso hasta el momento”, sostuvo.
La dimensión total de las propiedades que los concejales plantearon permutar (aunque en ningún momento señalaron con qué propiedad o lotes se haría el trueque), suma 2.723 metros cuadrados. La tasación de los inmuebles, que estuvo a cargo del arquitecto Víctor Hugo Ayala, perito tasador solicitado por la Comuna, se basó en un precio de G. 1.020.000 por metro cuadrado (pero en esa zona de la ciudad el precio de mercado por metro cuadrado supera los US$ 1.000).
Según el relatorio de impacto ambiental de la Secretaría del Ambiente (Seam), la firma HDD SA proyecta construir el paseo comercial “Aviadores del Chaco”, que tendrá 1697,51 m², y se desarrollará en el inmueble con superficie de 6.897,55 m². Para la obra prevén derribo de árboles, excavaciones y fundaciones.