Según lo anunciado por el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) “Che Róga Porã 2. Centro” permite comprar casas, departamentos, dúplex, construir en un terreno propio, o adquirir un terreno y edificar. La postulación se realiza a través de 22 entidades financieras adheridas, entre bancos, financieras y cooperativas, lo que amplía las opciones para elegir dónde tramitar el crédito.
El ministro de Urbanismo, Juan Carlos Baruja, señaló que la medida “beneficia a toda la ciudad de Asunción, no solamente al microcentro”. El objetivo es revitalizar zonas hoy poco habitadas y promover la ocupación del casco histórico.
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¿Cuáles son los beneficios de Che Róga Porã?
- Se comienza a pagar recién al mudarse.
- La cuota podría ser equivalente al costo de un alquiler.
- Tasa de interés del 6,5% anual.
- Plazo de pago de hasta 30 años.
- Montos de préstamo: hasta G. 725 millones (equivalente a 250 salarios mínimos vigentes).
- Valor máximo del inmueble a comprar: G. 1.000 millones (hasta 345 salarios mínimos vigentes).
Es importante tener en cuenta que los bancos y financieras suelen sumar tasas adicionales como seguros de vida o incendio. Además, en el presupuesto familiar se deben incluir las tasas inmobiliarias municipales, lo que puede elevar el monto a pagar.
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Planificar con estos costos extra evitará sorpresas y garantizará que la cuota sea realmente accesible dentro del presupuesto.
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¿Quiénes pueden ser parte del programa?
Pueden acceder:
- Trabajadores públicos, privados o independientes.
- Personas con ingresos mensuales desde 1 hasta 6 salarios mínimos.
- Ciudadanos paraguayos entre 18 y 75 años, con cédula de identidad vigente.
Esto significa que no se limita solo a asalariados formales. Los independientes también pueden postularse, siempre que puedan demostrar ingresos dentro del rango establecido.
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Requisitos principales
Para inscribirse, se debe cumplir con:
- Tener entre 18 y 75 años.
- Contar con cédula de identidad vigente.
- Acreditar ingresos entre 1 y 6 salarios mínimos (sumados entre todos los integrantes del grupo que aplicará, si corresponde).
Además, si buscás comprar una vivienda ya construida, necesitás tener a mano:
- Número de registro o matrícula del inmueble seleccionado.
- Número de cuenta corriente catastral o padrón del inmueble.
- Documento o foto de la carta oferta emitida por el vendedor de la propiedad.
Los interesados pueden ver cómo sería su cuota a través de un simulador disponible en la página web: www.cherogapora.gov.py/simulador.
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¿Cómo postularse?
El proceso se realiza directamente con cualquiera de las 22 entidades financieras adheridas. Los interesados deben:
- Elegir la entidad (banco, financiera o cooperativa). Ver lista en la página de la AFD: https://www.afd.gov.py/producto/che-roga-pora
- Presentar los requisitos personales y, si corresponde, los datos del inmueble.
- Iniciar el análisis crediticio y la validación del proyecto.
A partir de allí se establece el monto a financiar, el plan de cuotas y la fecha estimada de mudanza, tras la cual recién se empiezan a pagar las cuotas mensuales.
¿Dónde puede obtener más información?
Se puede acceder a toda la información sobre este programa en el portal oficial: www.cherogapora.gov.py.