Valiosos predios de la Costanera bajo la amenaza de posibles negociados

Según denuncias que han llegado a la redacción de ABC Color, hay un intenso “lobby” para vender valiosos inmuebles que están en zonas muy exclusivas de la Costanera de Asunción, cuyos precios orillan fácilmente los US$ 150.000 la hectárea.

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Uno de esos predios está ubicado muy cerca del puesto de la Policía Urbana. Se trata de un lote (de unas 28 hectáreas) que ya está fraccionado. En efecto, una parte de este fraccionamiento ya está vendido a la organización Museo de Ciencia (Muci), que está tramitando actualmente la titulación de cinco hectáreas.

Según los datos, la venta de esa parte del terreno se hizo en G. 6.010.600.000 (US$ 808.000) en noviembre de 2023.

La denuncia acercada a ABC Color indica que actualmente desde la propia Municipalidad de Asunción, se estarían haciendo ofertas de terrenos colindantes a dicho predio comprado por el MUCI.

Uno de ellos es un terreno de unas cuatro hectáreas que fue rellenado por refulado por la municipalidad capitalina en la administración de Mario Ferreiro.

Según la denuncia, estas tierras habrían sido ofrecidas a un par de organizaciones del país.

Nelson Mora, jefe de Gabinete de la Municipalidad asuncena, negó que se haya hecho alguna oferta de manera formal a ninguna persona o entidad.

Sin embargo, afirmó que todos los terrenos de la Costanera estarán en venta, pero una vez que esté aprobado por la Junta Municipal el Plan Maestro de la Franja Costera.

Mora dijo que lo que realmente reciben son ofertas o preguntas de manera constante, de gente interesada en comprar esos terrenos para distintos proyectos. Sin embargo, aseguró que nada está en venta ni en proceso.

“Todos los predios de la Costanera son de titularidad municipal. Nosotros estamos esperando aún que salga el proyecto de la Franja Costera, para tener el valor jurídico que lo respalde. Oferta hay de todas partes, pero no hay nada concreto aún. Incluso se habló del Centro Tecnológico del MITIC, pero nada concreto” aseveró Mora.

Niega ofrecimiento

Julio “Bollo” González, secretario del intendente municipal Óscar “Nenecho” Rodríguez (ANR, cartista), es uno de los mencionados en la denuncia. Supuestamente, el alto funcionario habría realizado los contactos para ofrecer esos terrenos.

En contacto con ABC Color, “Bollo” González negó categóricamente que haya realizado cualquier tipo de ofrecimiento.

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Dijo que, en efecto, no tiene la potestad para hacer esos ofrecimientos y, al igual que Mora, aseguró que no se puede vender ni ofrecer ningún terreno de la Costanera porque todo depende de la aprobación del Plan Maestro de franja costera por parte de la Junta Municipal.

“Bollo” González estuvo un mes como diputado, en agosto de 2023, reemplazando en el cargo al cartista Yamil Esgaib, cuando este fue suspendido. En ese breve tiempo González presentó dos proyectos de ley; uno de los cuales pretendía que los intendentes municipales puedan habilitar loteamientos en fincas de menos de dos hectáreas sin consultar con la Junta Municipal.

Millonario préstamo para el proyecto

A finales de noviembre de 2023, el Poder Ejecutivo promulgó la Ley Nº 7201/23, con la cual se aprobó el préstamo de US$ 105.000.000 otorgado por el Banco Internacional de Reconstrucción y Fomento (BIRF) del Banco Mundial, para financiar la ejecución del Proyecto Resiliencia Urbana de la Franja Costera en Asunción.

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El 28 de febrero de 2023, la propuesta de préstamo fue aprobada por el directorio del BIRF. Posteriormente, el Congreso Nacional (Cámara de Diputados y Senadores) aprobaron el proyecto, que finalmente finalizó con la aceptación del Poder Ejecutivo, ya con Santiago Peña como presidente de la República.

Municipio ya tiene antecedentes de querer subastar terrenos

En junio de 2022, ABC Color publicó la situación de tres importantes inmuebles ubicados en la zona de la Costanera en su tramo 2, que el intendente de Asunción, Oscar “Nenecho” Rodríguez (ANR-HC), buscó “rematar” para cubrir gastos del municipio.

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El caso se remonta a tres terrenos municipales en el tramo II de la avenida Costanera, con cuentas catrastrales 15-1485, 15-1487-01 y 15-1486-1, que juntos suman unas 50 hectáreas y que la intendencia pidió vender.

Rodríguez presentó en ese entonces un proyecto de ordenanza en el que alegó que la Municipalidad ya no podría sostenerse financieramente, por lo que propuso la venta de todos los terrenos municipales en Costanera.

Para ello, la Intendencia buscó incluso modificar el plan maestro y zonificación de la Franja Costera.

Según lo que había mencionado el arquitecto y exconcejal asunceno Federico Franco, la venta de estos inmuebles estaba contemplada dentro del Plan Maestro de la Franja Costera.

Sin embargo, el intendente Rodríguez quería venderlos antes de tiempo e incluso usar una importante parte del monto para pagar salarios.